Estimation théorique
Rue du Grand Sauvage,45260 Vieilles Maisons sur Joudry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Sauvage,45260-Vieilles Maisons sur Joudry indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chailly-en-Gâtinais (45066), comprenant 693 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chailly-en-Gâtinais (45066), comprenant 693 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 30 | RUE DU GRAND SAUVAGE | 5 | 93 | 700 | 177135€ | 1905€ |
2019-06-04 | 33 | RUE DU GRAND SAUVAGE | 4 | 93 | 530 | 39990€ | 430€ |
2021-11-19 | 39 | RUE DU GRAND SAUVAGE | 4 | 110 | 867 | 167400€ | 1522€ |
2022-05-21 | 7 | RUE DU PETIT SAUVAGE | 5 | 96 | 1185 | 154000€ | 1604€ |
2019-10-02 | 47 | RUE DU GRAND SAUVAGE | 2 | 40 | 700 | 45000€ | 1125€ |
2019-10-09 | 13 | RUE DU GRAND SAUVAGE | 5 | 95 | 460 | 134000€ | 1411€ |
2019-11-30 | 49 | RUE DU GRAND SAUVAGE | 6 | 124 | 500 | 175000€ | 1411€ |
2023-03-02 | 33 | RTE DE L ETANG DES BOIS | 6 | 158 | 3555 | 344000€ | 2177€ |
2023-02-06 | 5268 | RUE DU PETIT SAUVAGE | 3 | 117 | 1005 | 242000€ | 2068€ |
2021-09-10 | 5263 | LE PETIT SAUVAGE | 3 | 60 | 1005 | 98000€ | 1633€ |
2023-06-14 | 5257 | LE PETIT SAUVAGE | 4 | 61 | 1008 | 118000€ | 1934€ |
2022-07-22 | 5064 | LE MOULIN | 10 | 172 | 955 | 235300€ | 1368€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DES MAQUISARDS | 5 | 117 | 1195 | 138000€ | 1179€ |
2022-09-19 | 12 | RUE DES CHARRETIERS | 4 | 103 | 500 | 200000€ | 1942€ |
2021-08-02 | 114 | RTE D ORLEANS | 2 | 129 | 682 | 115000€ | 891€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DU PRE GARNIER | 2 | 34 | 501 | 93000€ | 2735€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DU PRE GARNIER | 1 | 70 | 483 | 137000€ | 1957€ |
2019-08-23 | 7 | RTE DES GRANDES MAISONS | 4 | 92 | 1780 | 120000€ | 1304€ |
2021-02-26 | 64 | RTE DES PETITES MAISONS | 4 | 72 | 1532 | 93000€ | 1292€ |
2023-06-16 | 16 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 125 | 652 | 240250€ | 1922€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DU BOURG | 7 | 157 | 456 | 110000€ | 701€ |
2019-06-17 | 20 | RUE DU BOURG | 5 | 175 | 280 | 100000€ | 571€ |
2022-08-08 | 6 | RTE DE LORRIS | 3 | 57 | 1026 | 80000€ | 1404€ |
2021-10-18 | 35 | RUE DE LA PETITE FORET | 3 | 115 | 500 | 390000€ | 3391€ |
2020-07-17 | 9 | RTE DE GRIGNON A VIEILLES MAIS | 4 | 103 | 500 | 195000€ | 1893€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DE LA PETITE FORET | 4 | 83 | 471 | 145000€ | 1747€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DU PRE CORMIER | 3 | 42 | 1065 | 52000€ | 1238€ |
2021-08-10 | 36 | RUE DE LA PETITE FORET | 4 | 100 | 986 | 134000€ | 1340€ |
2021-04-14 | 28 | RUE DE LA PETITE FORET | 3 | 72 | 500 | 128000€ | 1778€ |
2021-06-21 | 27 | RTE DE LA RUCHE | 4 | 60 | 1929 | 100000€ | 1667€ |
2022-10-21 | 2 | RTE DE L ETANG DES BOIS | 3 | 78 | 2151 | 150000€ | 1923€ |
2020-09-11 | 10 | RTE DE LA RUCHE | 5 | 94 | 1448 | 62500€ | 665€ |
2022-08-26 | 10 | RTE DE LA PLISSONNIERE | 6 | 116 | 1614 | 315800€ | 2722€ |
2021-02-26 | 12 | RTE DE LA PLISSONNIERE | 5 | 86 | 944 | 144450€ | 1680€ |
2023-04-17 | 18 | RTE DE LA PLISSONNIERE | 5 | 91 | 1467 | 153000€ | 1681€ |
2020-08-03 | 108 | RTE DE GRIGNON A VIEILLES MAIS | 2 | 94 | 500 | 276740€ | 2944€ |
2019-09-27 | 5915 | LA JOLIVE | 6 | 96 | 2073 | 137000€ | 1427€ |
2021-09-20 | 7 | CHE DU VIEUX NID | 4 | 131 | 2226 | 295000€ | 2252€ |
2019-06-24 | 28 | RTE DU BAS DE GRIGNON | 5 | 120 | 652 | 108000€ | 900€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE CHATENOY | 4 | 200 | 486 | 323800€ | 1619€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DU POINT DE PARTAGE | 4 | 87 | 251 | 115000€ | 1322€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU POINT DE PARTAGE | 6 | 130 | 345 | 175550€ | 1350€ |
2022-02-04 | 91 | CHE DE LA MENAUDIERE | 4 | 71 | 1326 | 108000€ | 1521€ |
2021-08-05 | 5930 | LES BARRES | 6 | 129 | 843 | 180000€ | 1395€ |
2021-08-05 | 104 | RTE DE CHOISEAU | 6 | 200 | 875 | 155100€ | 776€ |
2020-07-22 | 5080 | LA PETITE PLISSONNIERE | 3 | 77 | 829 | 68000€ | 883€ |
2020-09-30 | 90 | RTE DE CHOISEAU | 3 | 62 | 1061 | 85000€ | 1371€ |
2021-02-03 | 42 | CHE DES MOTTES | 2 | 39 | 2142 | 43000€ | 1103€ |
2020-09-22 | 5938 | RTE DE SULLY | 4 | 107 | 500 | 60000€ | 561€ |
2020-11-21 | 5035 | LE POINT DE PARTAGE | 2 | 88 | 1018 | 250000€ | 2841€ |
2019-10-04 | 244 | RTE DE LA CAILLOTTE | 4 | 190 | 1527 | 270650€ | 1424€ |
2023-05-25 | 5891 | LA COCHONNERIE | 2 | 47 | 800 | 198000€ | 4213€ |
2022-07-04 | 28 | RTE DE CHOISEAU | 4 | 117 | 1313 | 208400€ | 1781€ |
2021-11-15 | 5913 | LA RIGOLETTE | 5 | 174 | 1915 | 161541€ | 928€ |
2022-01-13 | 17 | RTE DE CHOISEAU | 5 | 98 | 916 | 121000€ | 1235€ |
2020-10-30 | 5163 | LA REVETERIE | 4 | 175 | 500 | 420000€ | 2400€ |
2022-05-04 | 100 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 3 | 83 | 2730 | 175000€ | 2108€ |
2022-06-02 | 18 | RTE DE CHOISEAU | 5 | 89 | 852 | 179000€ | 2011€ |
2021-07-27 | 27 | CHE DE THIFONTAINE | 6 | 129 | 1145 | 133943€ | 1038€ |
2021-02-10 | 11 | RTE DE CHOISEAU | 2 | 51 | 0 | 52500€ | 1029€ |
2021-08-05 | 5103 | LE BOURG | 4 | 120 | 1190 | 232000€ | 1933€ |
2021-05-20 | 15 | RTE DE LA PETITE FORET | 4 | 81 | 634 | 162000€ | 2000€ |
2021-09-02 | 107 | LA COUR D AMONT | 3 | 92 | 846 | 134000€ | 1457€ |
2023-01-13 | 90 | FG D ORLEANS | 5 | 116 | 1538 | 157550€ | 1358€ |
2021-07-07 | 5097 | LE BOURG | 4 | 130 | 344 | 125000€ | 962€ |
2022-09-22 | 79 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 5 | 112 | 500 | 249700€ | 2229€ |
2020-06-04 | 5095 | LA MOTTE | 2 | 105 | 2520 | 105000€ | 1000€ |
2022-11-29 | 5095 | LA MOTTE | 2 | 105 | 2520 | 105000€ | 1000€ |
2023-05-12 | 5660 | TERRES DE LA GIBONNIERE | 4 | 200 | 3110 | 233080€ | 1165€ |
2021-09-07 | 5903 | LES GRANDES MAISONS | 8 | 184 | 2584 | 270000€ | 1467€ |
2021-11-25 | 59 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 4 | 76 | 1756 | 129000€ | 1697€ |
2020-09-28 | 156 | RTE DE LA CAILLOTTE | 6 | 204 | 3841 | 170000€ | 833€ |
2019-06-06 | 76 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 5 | 70 | 385 | 68000€ | 971€ |
2019-11-26 | 76 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 2 | 98 | 305 | 110500€ | 1128€ |
2020-03-16 | 5093 | BELLEVUE | 3 | 53 | 717 | 50000€ | 943€ |
2022-12-07 | 1 | RUE DU MOULIN CROSNIER | 4 | 90 | 831 | 155000€ | 1722€ |
2022-09-01 | 600 | CD 88 | 3 | 90 | 1372 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-12 | 47 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 5 | 103 | 1000 | 179000€ | 1738€ |
2019-07-10 | 66 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 4 | 58 | 500 | 55000€ | 948€ |
2021-11-05 | 66 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 4 | 58 | 500 | 101000€ | 1741€ |
2022-04-08 | 134 | RTE DE LA CAILLOTTE | 4 | 80 | 43 | 143000€ | 1788€ |
2021-01-05 | 28 | RTE DE GRIGNON | 3 | 62 | 500 | 110000€ | 1774€ |
2021-12-06 | 0 | NOUE DE LA LATTE | 4 | 119 | 159 | 81000€ | 681€ |
2020-12-02 | 132 | RTE DE LA CAILLOTTE | 4 | 60 | 1660 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-04 | 51 | FG DE SULLY | 3 | 62 | 1086 | 141000€ | 2274€ |
2022-08-03 | 39 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 3 | 61 | 425 | 129000€ | 2115€ |
2022-07-19 | 56 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 2 | 72 | 254 | 146500€ | 2035€ |
2022-06-30 | 54 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 4 | 118 | 253 | 50000€ | 424€ |
2022-04-01 | 37 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 3 | 64 | 453 | 115000€ | 1797€ |
2021-05-12 | 21 | RTE DE LA BENARDIERE | 8 | 145 | 456 | 326800€ | 2254€ |
2020-06-09 | 45 | FG DE SULLY | 4 | 70 | 615 | 125000€ | 1786€ |
2023-03-14 | 42 | FG DE SULLY | 3 | 98 | 1295 | 148000€ | 1510€ |
2022-05-18 | 21 | RTE DE GRIGNON | 4 | 82 | 0 | 142000€ | 1732€ |
2020-10-05 | 19 | RTE DE GRIGNON | 3 | 62 | 521 | 88000€ | 1419€ |
2020-11-18 | 44 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 3 | 80 | 705 | 60000€ | 750€ |
2019-10-01 | 15 | RTE DE GRIGNON | 2 | 51 | 500 | 124000€ | 2431€ |
2020-09-09 | 159 | RTE DU BRIOU | 3 | 80 | 1940 | 223000€ | 2788€ |
2022-09-08 | 38 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 3 | 50 | 539 | 114000€ | 2280€ |
2019-11-22 | 36 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 6 | 167 | 1605 | 67500€ | 404€ |
2019-05-15 | 6 | LA MOTTE SANGUIN | 4 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2020-10-29 | 5 | RTE DE GRIGNON | 3 | 61 | 772 | 90000€ | 1475€ |
2021-05-28 | 8 | RTE DE GRIGNON | 4 | 75 | 357 | 135000€ | 1800€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DU GRAND TOUR | 6 | 166 | 500 | 218100€ | 1314€ |
2019-10-02 | 31 | FG DE SULLY | 5 | 130 | 632 | 106000€ | 815€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DU GRAND TOUR | 4 | 168 | 551 | 180000€ | 1071€ |
2021-07-01 | 3 | LA MOTTE SANGUIN | 7 | 149 | 312 | 203000€ | 1362€ |
2022-01-11 | 6 | RTE DE GRIGNON | 3 | 105 | 628 | 125000€ | 1190€ |
2023-03-08 | 28 | FG DE SULLY | 3 | 74 | 891 | 159000€ | 2149€ |
2020-10-26 | 1 | LA MOTTE SANGUIN | 7 | 150 | 500 | 232000€ | 1547€ |
2020-02-05 | 26 | RTE DE LA BOUE | 3 | 77 | 300 | 127500€ | 1656€ |
2022-12-01 | 5046 | LE GUE BELIER | 2 | 75 | 4330 | 25500€ | 340€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DU GRAND TOUR | 4 | 76 | 517 | 110000€ | 1447€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 4 | 90 | 415 | 145000€ | 1611€ |
2022-09-30 | 15 | VTE VIEILLE ROUTE D OUZOUER | 3 | 63 | 302 | 76000€ | 1206€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 4 | 86 | 431 | 112000€ | 1302€ |
2019-07-15 | 26 | RTE DE LA BOUE | 4 | 66 | 678 | 75000€ | 1136€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 3 | 89 | 667 | 160450€ | 1803€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DU GRAND TOUR | 3 | 75 | 391 | 75000€ | 1000€ |
2019-09-06 | 547 | CD 88 | 4 | 129 | 890 | 160000€ | 1240€ |
2021-11-03 | 44 | RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 5 | 112 | 625 | 162500€ | 1451€ |
2022-11-10 | 24 | FG DE SULLY | 2 | 46 | 489 | 108000€ | 2348€ |
2021-07-08 | 14 | CHE DE FOUILLEUX | 6 | 141 | 780 | 195000€ | 1383€ |
2020-07-28 | 114 | RTE DU BRIOU | 5 | 166 | 777 | 171000€ | 1030€ |
2019-05-29 | 34 | RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 3 | 81 | 656 | 110000€ | 1358€ |
2020-12-18 | 51 | RTE DE MALASSIS | 4 | 98 | 2776 | 228000€ | 2327€ |
2022-03-03 | 29 | VTE VIEILLE ROUTE D OUZOUER | 4 | 87 | 863 | 159000€ | 1828€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 4 | 90 | 483 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-02 | 19 | RUE DU GRAND TOUR | 7 | 160 | 625 | 238000€ | 1488€ |
2022-09-16 | 32 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 4 | 86 | 495 | 127000€ | 1477€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 4 | 86 | 459 | 100000€ | 1163€ |
2021-07-09 | 5873 | LES PETITES HAIES | 5 | 148 | 660 | 229000€ | 1547€ |
2019-10-03 | 16 | FG DE SULLY | 3 | 140 | 450 | 153110€ | 1094€ |
2022-04-25 | 38 | FG DE BELLEGARDE | 2 | 76 | 332 | 80000€ | 1053€ |
2023-03-17 | 26 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 106 | 785 | 123000€ | 1160€ |
2022-10-18 | 7 | FG D ORLEANS | 4 | 160 | 164 | 300000€ | 1875€ |
2019-11-12 | 2 | RUE LA MOTTE DES VIGNES | 5 | 120 | 593 | 176000€ | 1467€ |
2021-09-30 | 2 | RUE LA MOTTE DES VIGNES | 5 | 120 | 593 | 187050€ | 1559€ |
2021-01-05 | 24 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 106 | 680 | 104000€ | 981€ |
2021-12-20 | 19 | FG DE BELLEGARDE | 4 | 90 | 1000 | 147000€ | 1633€ |
2020-11-10 | 209 | CD 948 | 7 | 188 | 822 | 369845€ | 1967€ |
2020-10-01 | 10 | ALL DES ACCACIAS | 5 | 95 | 500 | 80000€ | 842€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DU GRAND TOUR | 5 | 81 | 500 | 144000€ | 1778€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DE SAINT LAZARE | 4 | 104 | 526 | 190000€ | 1827€ |